西安买房需要的条件：有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。次年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
申请材料：
1、本市户籍：
西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议复印件1份；买方为军人的：还需提供军官证(附军官证与身份证同一人证明原件1份)复印件1份、驻地在陕西证明原件1份(需团级以上单位开具)，或军人原籍为陕西的相关材料原件1份，符合军转安置条件的由市军转办开具的证明原件1份；因就学迁出的还需提供原籍为西安市户籍的相关材料复印件1份、学生证复印件1份、在读证明原件1份。
2、非本市户籍：
西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。
3、符合“人才”政策审核业务：
西安市商品房购房资格审核申请表原件1份、身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议复印件1份、人才认定书原件1份、引进单位的工作证、劳务合同等相关材料复印件1份。